Ontwikkelingen van nieuwe gebieden of herontwikkeling van bestaande gebieden inzake wonen, werken of recreatie, worden dikwijls complexe planningsprocessen waarbij verscheidene beleidsdomeinen op elkaar moeten afgestemd worden. Vooreerst moet daarom gestart worden met een uitgebreide studie van het planningsgebied waaruit een visie kan worden gedistilleerd over de toekomstige krachtlijnen van het gebied. Een masterplan of inrichtingsstudie geeft daarbij vorm aan de toekomstige invulling van de zone. Dit is de basis voor overleg met de stakeholders teneinde tot een consensus te komen. Op basis van dit plan kan dan een gefaseerde realisatie gebeuren.

Invullingen van binnengebieden van de woonweefsels kunnen belangrijke strategische projecten worden ter versterking van de dorpskern of stadsweefsel. Door hun omgevende bebouwing zijn dit complexere opdrachten gezien er een symbiose met de buurt moet ontstaan. Studiegroep Irtas tracht in de ontwerpen dan ook voordelen voor de omgevende bewoning te integreren. De inplanting van gebouwen, publiek domein, groen en andere functies wordt afgestemd op de omgeving.